Informamos que a Jamaica Imóveis é intermediadora entre locatário e proprietário, não contamos com equipe especializada para execução de serviços de manutenção. Podemos fornecer contato de prestadores de serviços parceiros.

Segundo a Lei do Inquilinato (8.245/1991) os serviços de manutenção são de responsabilidade do inquilino e as reformas estruturais atribuídas ao proprietário.

• Troca de lâmpadas, instalação de soquetes e luminárias

• Troca de miolos de fechadura

• Troca de resistência ou desobstrução de chuveiros

• Instalação/substituição de assentos sanitários

• Dedetização em caráter preventivo

• Manutenções preventivas de ar condicionado e aquecedores (troca de pilhas, filtros, mangueiras, flexíveis, diafragmas, limpeza, regulagem, etc.)

• Manutenção de móveis, cortinas comuns, de vidro e persianas.

• Corte de grama e jardinagem.

• Manutenção de torneiras, sifões, registros, duchas higiênicas e descargas

• Vedação de pias, cubas e vasos sanitários

• Ralos, vasos sanitários, pias e tanques entupidos

• Manutenção e vedação de box

• Manutenção do rejunte de pisos e azulejos

• Manutenção de tomadas, interruptores e pontos de luz

• Manutenção de eletrodomésticos

• Manutenção de portões externos

• Limpeza de calhas

• Limpeza de portões/grades e calçadas

• Manutenção de interfones

• Caixa d'água e gordura

• Cisternas/Piscinas

Vícios que comprometem a habitabilidade do imóvel e colocam em risco moradores ou terceiros, sem a possibilidade de medidas paliativas para minimizar os danos e evitar o agravamento da situação.

• Infiltrações.

• Problemas hidráulicos que necessitem quebra de paredes (consertos em tubulações e troca completa de registros gerais ou válvulas).

• Problemas na fiação elétrica e no quadro de forças

• Vazamentos de gás.

• Problemas em peças de ar condicionado e aquecedores que não são trocadas em manutenções preventivas (placas, sensores, válvulas, condensadoras, unidades de comando, etc.).

• Janelas com folha solta ou entrada de água pela esquadria.

• Descupinização, quando iniciada em objetos de madeira do imóvel.

• Estufamento/descolamento de revestimentos de paredes e pisos.

• Problemas em telhados, calhas e troca de caixa d’água.

Quaisquer que sejam as alterações que deseja realizar no imóvel, seja ela necessária ou não, deve ser primeiramente informado ao proprietário para ter autorização.

Modificações como:

• Envidraçamento de sacada.

• Troca de piso.

• Instalação de redes de proteção.

• Pintura.

• Chaves de portas internas e instalação de chave tetra.

• Instalação de móveis.

• Troca do modelo e voltagem de tomadas.

• Reforço elétrico para maior suporte de equipamentos e adequação de normas vigentes.

• Dedetização para combater foco existente.

• Instalação de ar condicionado.

• Instalação de pressurizador para maior vazão hidráulica.

• Desobstrução de conduítes para instalação de TV e internet.

Decorrentes do uso e manuseio incorreto que causam danos aparentes ou profundos nos componentes do imóvel, afetando sua funcionalidade. Itens sem a correta manutenção, e cujo uso excede ao normal.